Refinancer votre hypothèque

Refinancer votre hypothèque peut être une excellente décision pour diverses raisons. En tant que conseiller hypothécaire, je suis témoin des nombreux avantages que cela peut offrir aux propriétaires.

Idéalement, le refinancement s’effectue à la fin de votre terme hypothécaire afin d’éviter des pénalités. Cependant, d’autres moments peuvent également être propices selon vos objectifs financiers. Certains propriétaires choisissent de tirer parti de la valeur nette de leur maison pour financer des rénovations ou des dépenses importantes, comme des études universitaires. D’autres préfèrent consolider leurs dettes, obtenir un meilleur taux d’intérêt ou choisir un produit hypothécaire plus adapté à leurs besoins.

Les avantages du refinancement hypothécaire :

1. Obtenez un meilleur taux :

Avec la baisse continue des taux d’intérêt suite aux récentes décisions de la Banque du Canada, refinancer maintenant pourrait vous permettre de bénéficier d’un meilleur taux et de réduire vos paiements mensuels. Les experts prévoient une baisse du taux directeur à 4,0 % d’ici la fin de l’année et potentiellement à 2,75 % l’année prochaine.

2. Consolidez vos dettes :

Le refinancement est une opportunité de regrouper vos dettes dans votre hypothèque. Les taux hypothécaires sont généralement plus bas que ceux des cartes de crédit ou des autres prêts. En consolidant vos dettes, vous simplifiez la gestion de vos finances et réduisez vos coûts globaux.

3. Tirez parti de votre capital :

Vous avez des projets de rénovation, un achat important ou des frais de scolarité à financer ? Le refinancement vous permet d’utiliser le capital accumulé dans votre maison pour réaliser ces projets.

4. Changez de produit hypothécaire :

Votre prêt actuel ne vous convient plus ? Vous pourriez passer d’un taux variable à un taux fixe, ou inversement, selon les perspectives des taux d’intérêt. De plus, le refinancement peut vous offrir la flexibilité de modifier la fréquence de vos paiements ou la durée de votre amortissement, ce qui peut vous aider à rembourser votre hypothèque plus rapidement.

Nouveaux avantages à venir :

• À partir du 21 novembre : Si vous avez un prêt hypothécaire non assuré, vous n’aurez plus à passer le test de résistance. Cela facilite le choix d’un nouveau produit ou d’un meilleur taux, surtout si vous souhaitez changer de prêteur sans ajouter de fonds à votre hypothèque.

• À partir du 15 janvier : Les prêts hypothécaires assurés pourront être refinancés pour ajouter un logement accessoire à votre propriété. Vous pourriez accéder à jusqu’à 90 % de la valeur nette de votre maison pour financer cette construction.

Besoin d’accompagnement ?

Quelle que soit votre situation ou vos projets, je suis à votre disposition pour vous offrir des conseils personnalisés. N’hésitez pas à me contacter pour explorer toutes vos options et maximiser les avantages de votre refinancement hypothécaire !